На портале md.by появилась возможность использования Яндекс.Карт.

Что это дает, спросите вы? Отныне вы сможете найти все объекты недвижимости, занесенные в нашу базу данных, на топографической крупномасштабной карте. Это очень удобно, поскольку вы сможете оценить расположение дома, который собираетесь снять или купить, относительно остановок общественного транспорта, больших улиц, станций метро.

В будущем мы планируем расширить спектр видимых на карте объектов и отдельно отмечать также магазины, развлекательные заведения и важные для жителей каждого отдельно взятого района строения, будь то школа, кинотеатр или поликлиника.

Но это пока в планах, а сейчас вы можете использовать Яндекс.Карты для предоставления или получения более обширной информации об объектах недвижимости, которые вам интересны.

К примеру, вы собираетесь продать квартиру. Можно, конечно, сбиться с ног в поисках покупателя, потратить кучу времени и сил на то, чтобы объяснить человеку, почему вы предлагаете самый лучший вариант из тех, что актуальны на рынке недвижимости сегодня. А можно поступить иначе. Разместите свое объявление на нашем портале md.by и отметьте на карте местоположение дома, в котором находится квартира под продажу. Это намного более удобно и целесообразно не только для вас, а и для потенциального покупателя вашей недвижимости. Ему также не придется теряться в трёх соснах и медитировать над тем, как удобнее добираться на работу от предложенной вами квартиры. Он просто воспользуется Яндекс.Картами, визуально оценит район и примет решение, заключать с вами договор или нет.

А вот что, если вы собираетесь арендовать жилплощадь? Тогда вам тоже понадобятся Яндекс.Карты. Выберите из списка нужный вам город, район, тип сделки (снять-купить) и кликните на вкладку «Карта». Видите, сколько предложений по интересующему вас запросу? Теперь дело за малым – выбрать, что вам больше по душе и связаться с владельцем.

Данный сервис стал доступен для жителей Беларуси благодаря благосклонности Госкомимущества в отношении Яндекс.Карт. Напомним, что ранее ни одной компании не удавалось получить разрешение на использование карт. Мы искренне надеемся, что со временем слоев на картах и функциональных возможностей будет больше, а количество крупных и маленьких городов, доступных для крупномасштабного просмотра, возрастет в разы.

Впрочем, это только вопрос времени.

Читая форумы, блоги и просто общаясь с друзьями, постоянно наталкиваешься на одно утверждение о рынке недвижимости в Беларуси – нечистоплотность работы некоторых наших агентств. Уверен, что данная тенденция характерна не только для нашего рынка.
В большинстве случаев, трудно найти качественное предложение на нашем рынке, но вина в этом отнюдь не агентств. Рынок создают его участники и агентства занимают на нем лишь небольшую часть.

Именно мы, арендодатели и съемщики, покупатели и продавцы его формируем в первую очередь. Агентства должны быть лишь посредниками, а не первой и последней инстанцией для операций с недвижимостью.

Я отнюдь не предлагаю отказаться от использования услуг агентств, несомненно, они занимают важную нишу в обороте жилой и нежилой площади, а многие из них действительно заботятся о предоставлении достоверной информации и не ищут своих клиентов при помощи “объявлений-приманок”.

Сегодня, по мере развития Интернета в республике, появляются новые возможности для съемщиков и покупателей, в виде поиска и сравнения объявлений из различных источников, как частных, так и предложений от агентств. Для арендодателей и продавцов существует возможность найти клиента без значительных затрат или вообще бесплатно.

Мы инода гполучаем вопросы от пользователей md.by о том, почему у нас отсутствует возможность подать объявление в раздел снять/купить. На наш взгляд, а также, исходя из опыта работы крупнейших западных сайтов недвижимости, это абсолютно не нужно. На здоровом рынке клиент должен просто иметь возможность выбрать нужное предложение из имеющихся вариантов, и при этом, быть уверенным, что избранные им объявления соответствуют реальному предложению на рынке, будь оно от агентства, или частного лица.

Как достичь этого у нас? Не буду говорить, что единственная возможность для этого – наш сайт. Однако ответ очевиден: для получения наилучшего предложения за вашу недвижимость или лучшей цены при поиске, нужно как можно больше предлагать и искать.

Да, действительно, мы стремимся к тому, чтобы у нас не было “объявлений-приманок”. Именно для этого на сайте существует строгое разделение пользователей на частных лиц и агентств, с соответствующими ограничениями для этих видов пользователей.

Несколько примеров, какие именно ограничения действуют и как они влияют на предоставление достоверной информации:

- Частный пользователь может подать в любое время не более 3-х объявлений единовременно, как нам кажется это более чем достаточно.

- Объявления обычного пользователя подтверждаются каждых 2-3 недели путем уведомления на почту. То есть, если объявление было создано с “левой” электронной почты (а мы позволяем регистрацию только одной электронной почты для каждого пользователя) оно будет удалено через некоторое время, если почта не используется.

- Объявления агентств очень хорошо визуально выделены в поиске, а также, в описании недвижимости. Пользователю не составит труда определить – подано объявление от частного лица или от агентства.

- В ближайшее время мы планируем ввод опции «Пожаловаться на объявление». Администратор ресурса будет получать автоматическое уведомление если объявление не соответствует реальной информации. В этом случае мы свяжемся с тем, кто разметил объявление, для прояснения ситуации.

Мы не отодвигаем от себя агентства, это было бы глупо, а ищем пути и возможность сотрудничества со всеми участниками рынка – строим дом, если хотите, в котором всем хватит места. Агентствам мы предлагаем отличные возможности, в виде размещения любого количества объявлений, выделения объявлений цветом и отображения на главной странице . Также, подробная информация о различных агентствах доступна в специальном каталоге.

Проект «md.by» был создан для улучшения и упрощения поиска недвижимости, для честной конкуренции и оздоровления нашего рынка. Он был создан для вас – наши настоящие и будущие пользователи.

Однако, не будем вешать нос, работа сайта по поиску недвижимости измеряется совершенно другими показателями: количеством объявлений, количеством зарегистрированных пользователей и популярностью проекта. Во всех перечисленных пунктах отмечается позитив к нашему удовольствию.

Надеемся в ближайшее время количество не только пользователей превысит 1 000, но и объявлений. Пополнение базы объявлений собственными силами непростая задача и пока, хочется надеятся, мы с ней справляемся. Были и более легкие пути наполнения сайта – приобрести базу объявлений у одного из крупных игроков. Однако мы сознательно пошли на уникальность наших объявлений – нам не хотелось стать сайтом-оберткой чужих объявлений в начале нелегкого пути становления.

И так вернемся опять к заголовку. Конкурс-опрос. Приз.

Когда количество пользователей md.by начало приближаться к 1 000, мы решили вручить одному из наших лояльных пользователей приз и после недолгих рассуждений выбор пал на поход в ресторан на двоих. Как нам показалось это идеальный, можно сказать, семейный приз от “Моего Дома”. В конечном итоге мы решили разыграть приз не среди всех участников, а тех пользователей, которыe могут нам дать что-то взамен. :)

Казалось бы, что могут дать нам пользователь проекта кроме размещенных объявлений? Немного подумав, я думаю многие догадаются – это отзывы, предложения и оценки нашей работы.

В конурсе-опросе приняло участие 54 человека. Все отзывы были внимательно изучены, и как итог был выявлен победитель – минчанка Александра Глёкина, которую мы и поздравляем с данным событием.

Вручения приза от md.by

В следующем посте мы обязательно разберем подробно все полученные ответы и рекоммендации.

Конкурс-опрос , как было замечено ранее, стал очередным промежуточным финишем – мы подвели итоги полугодовой работы и настраиваемся на дальнейшее движение вперед. А венцом в свою очередь стал наш пресс-релиз, который мы направили в большинство ведущих Интернет ресурсов Беларуси.

Что ожидает теперь “Мой Дом”? У нас много больших идей и идеек поменьше для реализации по улучшению и совершенствованию проекта, поэтому оставайтесь с нами, приглашайте друзей и пишите нам практически по любому поводу – мы будем рады вас выслушать и при необходимости помочь.

Домов много, адрес один – md.by

PS. Хотелось бы выразить благодарность Славе Маковскому за профессиональное фото.

А теперь — (барабанная дробь) — сюрприз для зарегистрированных пользователей! Поскольку упомянутого выше шампанского на всех не хватит, мы решили разыграть между нашей первой тысячей специальный юбилейный приз — поход в один из Минских ресторанов на двоих. Все «тысячники» уже получили письма с приглашением принять участие в небольшом опросе (пять несложных вопросов, ответы на которые не займут много времени), который станет пропуском к участию в розыгрыше. Работка непыльная, да и нам станет понятнее, что пользователи думают о нашем проекте.

Так что, если в вашем почтовом ящике появится письмо с темой «Нас тысяча!», знайте: от незабываемого вечера в шикарном ресторане вас отделяет ровно пять вопросов. Вам останется лишь дождаться конца следующей недели, именно тогда станут известны имена победителей.

P.S. Призы будут разыгрываться с каждой новой тысячей, так что приглашайте друзей и знакомых :)

P.P.S. Чтобы новые тысячи появлялись чаще, регистрация на md.by стала еще проще и шустрее. В частности мы убрали поля географического положения и фамилию. Данные поля все еще остались в Вашем профиле и могут быть заполнены пожеланию.

В чем весь сок

Представьте, что у вас появилась новая партия объявлений, и вы хотите разместить их на нашем сайте. Подали первое, перешли к следующему, подали второе, перешли к следующему, подали, перешли… А если объявлений накопилось больше сотни… Вот тут-то наш сервис и придется кстати.

Теперь вам не составит труда «в один присест» загрузить все свои объявления в нашу базу, при этом их количество не имеет никакого значения. Все, что нужно сделать — добавить информацию об объектах в формате Excel (для этого скачайте стандартную форму и образец для заполнения) используя поле «Импорт базы данных агентства»

Конечно, чем больше объявлений за раз будет подано, тем больше времени понадобится нам, чтобы привести их в нужный вид (на это может уйти от нескольких часов до пары дней). Зато в результате перед вами предстанет готовая база объявлений, управлять которой (редактировать, удалять и добавлять новые объекты) можно будет через «Пользовательский раздел агентства».

Как управлять объявлениями

После удачной загрузки базы данных у вас есть два пути работы с вашими объявлениями:

- Вы управляете объявлениями через вкладку «Объявления» в вашем пользовательском разделе (вы сами определяете степень актуальности объявлений вносите необходимые корректировки).

- Вы регулярно присылаете новые объявления, после чего мы добавляем их в вашу базу данных. После этого вы сможете самостоятельно вносить необходимые корректировки в «Пользовательском разделе агентства».

Если же количество объявлений не выглядит таким уж зашкаливающим, никто не отменял наших разделов «Продать» и «Сдать», куда объявления можно вносить старым-добрым «дедовским» способом.

Файлы Excel можно присылать по адресу info@md.by.
Ждем с нетерпением :)

На данный момент мы усиленно работаем над оптимизацией сайта для поисковых систем, а также доводим до ума систему массового добавления объявлений для агентств недвижимости. Помимо этого в последнее время было сделано несколько косметических доработок проекта.

Хотелось бы также сказать несколько фраз по поводу агентств недвижимости. В самом начале проекта мы получали несколько замечаний от наших пользователей о том, что md.by следует ориентироваться только на частные объявления и не привлекать базы данных агентств. Однако, по нашему мнению, сотрудничество с профессиональными и комптентными агентствами принесет только пользу для всех участников проекта. Наша база данных будет полной и охватывать как можно больше предложений на рынке недвижимости, пользователи смогут выбирать и оценивать различные варианты предложений, а агентства в свою очередь получают доступ к новому ресурсу для размещения своих объявлений при этом увеличивая конкуренцию на рынке недвижимости.

Помимо того, что наш пользователь всегда имеет возможность легко определить подано объявление частным лицом или агентством (мы запрашиваем у агенств данные их официальной регистрации). У md.by в планах есть несколько запланированных “фичей” для выявления качества работы агентства, такие как: рейтинги агентств, отзывы пользователей и возможность пожаловаться на объявление (также будет актуально и для частных объявлений). Но и это еще не все :) Мы также следим за нашей базой данных для выявления счетов-дубликатов пользователей, а также за правильностью добавления информации на md.by.

Не забывайте, что у Вас есть возможность получить бесплатную консультацию у нашего специалиста по любому интересующему Вас вопросу связанного с юридической стороной сделок на рынке недвижимости.  A также предложить нам свою идею для проекта с помощью формы в левой части экрана.

До встречи на сайте и в блоге ;)

Первым шел вопрос об истории знакомства с порталом.

Слава поисковой оптимизации! Несмотря на всю молодость проекта, большинство пользователей (54,5 %) зашли на md.by именно через поисковики, что радует. Еще больше радует то, что около трети зашедших (18,2 % от общего числа) решили поделиться находкой со знакомыми и друзьями. Приятно осознавать, что ресурс оставляет положительные впечатления.

С корабля — на балл. Пункт № 2 предлагал пользователям оценить различные разделы и элементы md.by (всего их было шесть) по пятибалльной шкале.

Итог — «хорошо», причем явный лидер так и не выявился. С одной стороны — неплохой результат: по мнению пользователей, каждый из представленных элементов выполнен добротно и качественно. С другой — есть фронт работ для того, чтобы каждый из графиков точно так же стремился к шкале «5» по оси ординат.

Идем дальше. Частота использования сервисов md.by помогла бы понять, какие разделы сайта выполнены лучше остальных, а какие — нуждаются в доработке. Лаконичные «Да» и «Нет» в качестве вариантов ответов показали, что самыми популярными стали форма быстрого поиска и рубрика полезных советов. В то же время, многие опускали быстрый поиск, переходя либо к расширенному поиску, либо к другим разделам сайта.

«Сравнительный тест-драйв» показал, что большинство пользователей ставят md.by на один уровень с другими сайтами, посвященными недвижимости. Отличный стимул для дальнейшего развития, тем более, в паре ответов «Лучше других» — «Хуже других» предпочтение было отдано первому варианту.

И, наконец, средняя оценка, выставленная проекту по старой-доброй пятибалльной шкале, подтвердила общую картину и повторила результат, показанный во втором вопросе: md.by стремится к «четверке», а, значит, нам предстоит работа на целый балл вперед.

Пожалуй, самыми полезными для нас стали ответы на три необязательных пункта опроса, где посетители могли описать сильные и слабые стороны проекта, а также дать свои рекомендации по его улучшению. Среди недостатков пользователи отметили отсутствие новостной ленты и не совсем удобную систему подачи объявлений, положительных отзывов удостоились простота и доступность, приятное оформление и система уведомлений об истечении срока подачи объявления по электронной почте. Наиболее же важным стал следующий комментарий: «Ни что не должно стоять на месте. Развивайтесь».

Мы хотели бы сказать огромное спасибо всем, кто принял участие в опросе и помог нам понять, куда нужно двигаться дальше. Тех же, кто в нем еще не участвовал и кому хочется высказать свое мнение, милости просим!

Высказать свое мнение.

Команда md.by.

Всю информационную начинку относящуюся к рынку недвижимости, а также все что происходит вокруг нашего проекта вы сможете найти в блоге md.by.

Помимо этого у вас, наши читатели, есть возможность вступить в дискуссии или поделиться с нами своими идеями и мыслями.