Председатель Госкомимущества Георгий Кузнецов сообщил, что общий срок строительства дома на земельном участке может быть продлен до 7 лет.

Сейчас в Беларуси идет процесс по изменению нормативной базы земельных отношений, отметил Георгий Кузнецов. На доработке находится проект указа о внесении изменений в указ №87, где устанавливался порядок и сроки строительства жилых домов. 

В указе №87 говорилось, что гражданин, получивший земельный участок, в течение трех лет должен построить там дом. В соответствии с проектом нового документа общий срок строительства дома гражданином будет продлен до 7 лет.

Новым указом будет меняться и порядок консервации незавершенных объектов строительства. “Сегодня нет проблем получить участки, проблема в том, что не все граждане, которые получили их, начинают строить, не все даже идут на регистрацию”, – констатировал председатель комитета. Некоторые граждане, которые получают земельный участок без аукциона, закладывают там ряд фундаментных блоков, консервируют его как объект незавершенного строительства и продают как объект незавершенного строительства. “Это торговля государственными земельными участками”, – считает руководитель комитета. Изменится порядок консервации объекта, который можно будет консервировать только тогда, когда “на участке будут стоять стенки, окна и крыша”, подчеркнул Георгий Кузнецов.

Источник: БЕЛТА

Уже этой весной начнется строительство подземной автостоянки под Октябрьской площадью. Подземный паркинг будут состоять из 4-ех уровней и углубится вниз на 16 метров.

Первые слухи о строительстве подземного гаража по соседству с Дворцом Республики появились года 3-4 назад, но так слухами и остались. Однако жизнь заставляла город ские власти принимать какие-то меры, чтобы разгрузить центр города от нарастающего транспортно-парковочного коллапса. А потому к идее сделать стоянку под землей вернулись. Удовольствие недешевое, но другого пути нет: надо освободить от машин историческую часть столицы — Верхний город, да и найти пристанище для автомобилей многочисленных учреждений, расположенных в округе. В общем, паркингу под Октябрьской быть!

— За основу мы взяли документацию аналогичного сооружения под площадью Независимости, где тоже четыре уровня, но часть одного из них отдана под торговлю, — рассказала главный архитектор проектов УП «Минскпроект» Лариса Зенова. — Наш объект рассчитан на 620 машино-мест (под площадью Независимости — 500). В паркинг можно будет попасть с улицы Энгельса, где появится специальный карман шириной три и длиной примерно 40 метров. Он займет часть нынешней гостевой автостоянки. Аварийный выезд предусмотрен со стороны музея истории Великой Отечественной войны.

Подняться из подземного гаража на площадь можно будет по четырем выходам, которые расположатся симметрично. Ближе к Дворцу Республики по обе стороны предусмотрены два лифта для людей с ограниченными возможностями. Эти сооружения вместе с вентиляционными шахтами привлекательно оформят, рядом появятся фонтаны и места отдыха.

Октябрьскую вымостят гранитом, украсят небольшими клумбами. А середина площади, как и сейчас, останется свободной для праздничных гуляний, елки, катка.

Проектная документация будет готова уже в марте. Следом начнутся подготовительные работы — вынос инженерных сетей из-под площади. На время строительства Октябрьскую закроют специальным ограждением, ведь сначала здесь выроют большой котлован, установят буронабивные сваи с подпорными стенами. Нормативный срок строительства объекта — два года.

Проектировщики надеются, что пустовать паркинг не будет. Ведь только Дворец Республики, где постоянно проходят различные мероприятия, вмещает не одну тысячу человек. Многие предпочитают приезжать на личном транспорте.

Источник: Минский Курьер. Фото: Вадим Животовский

Председатель Витебского облисполкома Александр Косинец уверен, что два города-соседа, Новополоцк и Полоцк, станут единым целым уже в ближайшие два–три года. В ходе недавнего приезда в Полоцк, во время которого Александр Косинец представил нового председателя Полоцкого горисполкома, он выразился уже более конкретно о том, что «в ближайшие годы будет решаться вопрос объединения двух городов».

«За 2011–2012 годы будет построен новый мост через Западную Двину и границ между городами не будет, – заметил Александр Косинец. – Будет единая система здравоохранения, культуры, ЖКХ, спорта, образования, туризма. Пройдет два–три года, и Полоцк с Новополоцком объединятся».

Вот интересно, какое название города выберут половчане или придумают что-то новенькое и оригинальное?

via: Ale.by

Здание, выполненное ввиде кристала калия, скоро появится в Минске. Этот проект офисного здания для Белорусской Калийной Компании (БКК), выполнили архитекторы из архитектурной мастерской VARABYEU PARTNERS. Разместится офис БКК на проспекте Машерова у реки Свислочь. С южной стороны к участку примыкает гостиница «Беларусь». Уже идет строительство нулевого цикла объекта.

Как рассказал нам руководитель архитектурной мастерской Олег Воробьев, за основу проекта взята форма кристалла калия. В центре здания расположен атриум выполненный из красного стекла, он символизирует красоту розового минерала, а так же соединяет оба крыла здания и служит входным холлом здания. В каждом крыле здания расположена галерея с зиним садом и освещенная световым фонарем на кровле, это обеспечит дополнительную естественную вентиляцию и климат-контроль. В здании будет размещена подземная парковка, фитнесс центр для сотрудников, сауна и бассейн. А на прилегающей территории будут расположенны теннисные корты и футбольное поле.

С сегодняшнего дня мы начинаем публиковать ежедневный дайджест новостей недвижимости Беларуси. Надеемся вам понравится такой формат подачи новостей и вы будете каждый день возвращаться на наш блог чтобы узнать последнюю информацию с рынка недвижимости.

Итак, начнем! Первая новость пришла к нам с Твиттера, от пользователя @Don_Romeo. В своем твиттере он опубликовал фотографию проекта нового гомельского микрорайона 104 полученную напрямую от застройщика. Как вы могли заметить, особой оригинальностью проект не отличается, все довольно типично и предсказуемо — баня, школа, ясли, магазин и ресторан. Единственное что мне понравилось в этом проекте, так это забота застройщика об автомобилистах выраженная в двух паркингах на 1920 мест. Надеюсь, что владельцы парковки не будут задирать цены на стоянку и наконец-то приучат автомобилистов парковаться в специально отведенных для этого местах, а не на газоне под окнами квартиры. Будь я застройщиком, то продавал бы парковочные места вместе с квартирами по привлекательной цене, например долларов 700-900, а деньги бы зарабатывал на годовой абонентской плате и сдаче мест для сервиса (мойка, ремонт, шинмонтаж, продажа запчастей).

Что ж, пожелаем гомельчанам скорейшего новоселья и перенесемся в Полоцк. Как сообщает БЕЛТА полоцкие чиновники незаконно выделяли участки под строительство коттеджей в зоне охраняемого ландшафта Спасо-Евфросиньевского монастыря. Но благодаря оперативным действиям прокуратуры все незаконные решения были отменены.

По словам старшего помощника прокурора Витебской области по надзору за исполнением природоохранного законодательства Валентину Ходосевич, необоснованная выдача земельных участков для обслуживания и строительства жилых домов является одним из наиболее серьезных нарушений земельного законодательства, выявленных прокурорами области в прошедшем году.

Всего в 2010 году более 70 чиновников Витебской области наказаны за нарушения земельного законодательства. К дисциплинарной ответственности привлечено 58 должностных лиц, к административной – 11, к материальной – 5 на общую сумму 1,7 миллиона рублей.

Ну а в Минске тем временем, планируют застроить весь Центральный район парковками.

Большая их часть – около 700 – появится на дворовых территориях района. Около 400 мест для парковки транспорта будут устроены вдоль столичных магистралей. Об этом на расширенном заседании администрации Центрального района сообщил заместитель ее председателя Сергей Резкий.

Он также отметил, что в нынешнем году в районе планируется ввести в эксплуатацию две охраняемые автостоянки для легковых автомобилей на улицах Нарочанской и Тимирязева, а также одну охраняемую стоянку для большегрузных автомобилей на Долгиновском тракте. Кроме того, предполагается начать строительство двух паркингов на 1.000 машино-мест около ТД «Ждановичи».
Via: Агентство «Минск-Новости»

На портале md.by появилась возможность использования Яндекс.Карт.

Что это дает, спросите вы? Отныне вы сможете найти все объекты недвижимости, занесенные в нашу базу данных, на топографической крупномасштабной карте. Это очень удобно, поскольку вы сможете оценить расположение дома, который собираетесь снять или купить, относительно остановок общественного транспорта, больших улиц, станций метро.

В будущем мы планируем расширить спектр видимых на карте объектов и отдельно отмечать также магазины, развлекательные заведения и важные для жителей каждого отдельно взятого района строения, будь то школа, кинотеатр или поликлиника.

Но это пока в планах, а сейчас вы можете использовать Яндекс.Карты для предоставления или получения более обширной информации об объектах недвижимости, которые вам интересны.

К примеру, вы собираетесь продать квартиру. Можно, конечно, сбиться с ног в поисках покупателя, потратить кучу времени и сил на то, чтобы объяснить человеку, почему вы предлагаете самый лучший вариант из тех, что актуальны на рынке недвижимости сегодня. А можно поступить иначе. Разместите свое объявление на нашем портале md.by и отметьте на карте местоположение дома, в котором находится квартира под продажу. Это намного более удобно и целесообразно не только для вас, а и для потенциального покупателя вашей недвижимости. Ему также не придется теряться в трёх соснах и медитировать над тем, как удобнее добираться на работу от предложенной вами квартиры. Он просто воспользуется Яндекс.Картами, визуально оценит район и примет решение, заключать с вами договор или нет.

А вот что, если вы собираетесь арендовать жилплощадь? Тогда вам тоже понадобятся Яндекс.Карты. Выберите из списка нужный вам город, район, тип сделки (снять-купить) и кликните на вкладку «Карта». Видите, сколько предложений по интересующему вас запросу? Теперь дело за малым – выбрать, что вам больше по душе и связаться с владельцем.

Данный сервис стал доступен для жителей Беларуси благодаря благосклонности Госкомимущества в отношении Яндекс.Карт. Напомним, что ранее ни одной компании не удавалось получить разрешение на использование карт. Мы искренне надеемся, что со временем слоев на картах и функциональных возможностей будет больше, а количество крупных и маленьких городов, доступных для крупномасштабного просмотра, возрастет в разы.

Впрочем, это только вопрос времени.

Читая форумы, блоги и просто общаясь с друзьями, постоянно наталкиваешься на одно утверждение о рынке недвижимости в Беларуси – нечистоплотность работы некоторых наших агентств. Уверен, что данная тенденция характерна не только для нашего рынка.
В большинстве случаев, трудно найти качественное предложение на нашем рынке, но вина в этом отнюдь не агентств. Рынок создают его участники и агентства занимают на нем лишь небольшую часть.

Именно мы, арендодатели и съемщики, покупатели и продавцы его формируем в первую очередь. Агентства должны быть лишь посредниками, а не первой и последней инстанцией для операций с недвижимостью.

Я отнюдь не предлагаю отказаться от использования услуг агентств, несомненно, они занимают важную нишу в обороте жилой и нежилой площади, а многие из них действительно заботятся о предоставлении достоверной информации и не ищут своих клиентов при помощи “объявлений-приманок”.

Сегодня, по мере развития Интернета в республике, появляются новые возможности для съемщиков и покупателей, в виде поиска и сравнения объявлений из различных источников, как частных, так и предложений от агентств. Для арендодателей и продавцов существует возможность найти клиента без значительных затрат или вообще бесплатно.

Мы инода гполучаем вопросы от пользователей md.by о том, почему у нас отсутствует возможность подать объявление в раздел снять/купить. На наш взгляд, а также, исходя из опыта работы крупнейших западных сайтов недвижимости, это абсолютно не нужно. На здоровом рынке клиент должен просто иметь возможность выбрать нужное предложение из имеющихся вариантов, и при этом, быть уверенным, что избранные им объявления соответствуют реальному предложению на рынке, будь оно от агентства, или частного лица.

Как достичь этого у нас? Не буду говорить, что единственная возможность для этого – наш сайт. Однако ответ очевиден: для получения наилучшего предложения за вашу недвижимость или лучшей цены при поиске, нужно как можно больше предлагать и искать.

Да, действительно, мы стремимся к тому, чтобы у нас не было “объявлений-приманок”. Именно для этого на сайте существует строгое разделение пользователей на частных лиц и агентств, с соответствующими ограничениями для этих видов пользователей.

Несколько примеров, какие именно ограничения действуют и как они влияют на предоставление достоверной информации:

- Частный пользователь может подать в любое время не более 3-х объявлений единовременно, как нам кажется это более чем достаточно.

- Объявления обычного пользователя подтверждаются каждых 2-3 недели путем уведомления на почту. То есть, если объявление было создано с “левой” электронной почты (а мы позволяем регистрацию только одной электронной почты для каждого пользователя) оно будет удалено через некоторое время, если почта не используется.

- Объявления агентств очень хорошо визуально выделены в поиске, а также, в описании недвижимости. Пользователю не составит труда определить – подано объявление от частного лица или от агентства.

- В ближайшее время мы планируем ввод опции «Пожаловаться на объявление». Администратор ресурса будет получать автоматическое уведомление если объявление не соответствует реальной информации. В этом случае мы свяжемся с тем, кто разметил объявление, для прояснения ситуации.

Мы не отодвигаем от себя агентства, это было бы глупо, а ищем пути и возможность сотрудничества со всеми участниками рынка – строим дом, если хотите, в котором всем хватит места. Агентствам мы предлагаем отличные возможности, в виде размещения любого количества объявлений, выделения объявлений цветом и отображения на главной странице . Также, подробная информация о различных агентствах доступна в специальном каталоге.

Проект «md.by» был создан для улучшения и упрощения поиска недвижимости, для честной конкуренции и оздоровления нашего рынка. Он был создан для вас – наши настоящие и будущие пользователи.

Однако, не будем вешать нос, работа сайта по поиску недвижимости измеряется совершенно другими показателями: количеством объявлений, количеством зарегистрированных пользователей и популярностью проекта. Во всех перечисленных пунктах отмечается позитив к нашему удовольствию.

Надеемся в ближайшее время количество не только пользователей превысит 1 000, но и объявлений. Пополнение базы объявлений собственными силами непростая задача и пока, хочется надеятся, мы с ней справляемся. Были и более легкие пути наполнения сайта – приобрести базу объявлений у одного из крупных игроков. Однако мы сознательно пошли на уникальность наших объявлений – нам не хотелось стать сайтом-оберткой чужих объявлений в начале нелегкого пути становления.

И так вернемся опять к заголовку. Конкурс-опрос. Приз.

Когда количество пользователей md.by начало приближаться к 1 000, мы решили вручить одному из наших лояльных пользователей приз и после недолгих рассуждений выбор пал на поход в ресторан на двоих. Как нам показалось это идеальный, можно сказать, семейный приз от “Моего Дома”. В конечном итоге мы решили разыграть приз не среди всех участников, а тех пользователей, которыe могут нам дать что-то взамен. :)

Казалось бы, что могут дать нам пользователь проекта кроме размещенных объявлений? Немного подумав, я думаю многие догадаются – это отзывы, предложения и оценки нашей работы.

В конурсе-опросе приняло участие 54 человека. Все отзывы были внимательно изучены, и как итог был выявлен победитель – минчанка Александра Глёкина, которую мы и поздравляем с данным событием.

Вручения приза от md.by

В следующем посте мы обязательно разберем подробно все полученные ответы и рекоммендации.

Конкурс-опрос , как было замечено ранее, стал очередным промежуточным финишем – мы подвели итоги полугодовой работы и настраиваемся на дальнейшее движение вперед. А венцом в свою очередь стал наш пресс-релиз, который мы направили в большинство ведущих Интернет ресурсов Беларуси.

Что ожидает теперь “Мой Дом”? У нас много больших идей и идеек поменьше для реализации по улучшению и совершенствованию проекта, поэтому оставайтесь с нами, приглашайте друзей и пишите нам практически по любому поводу – мы будем рады вас выслушать и при необходимости помочь.

Домов много, адрес один – md.by

PS. Хотелось бы выразить благодарность Славе Маковскому за профессиональное фото.

А теперь — (барабанная дробь) — сюрприз для зарегистрированных пользователей! Поскольку упомянутого выше шампанского на всех не хватит, мы решили разыграть между нашей первой тысячей специальный юбилейный приз — поход в один из Минских ресторанов на двоих. Все «тысячники» уже получили письма с приглашением принять участие в небольшом опросе (пять несложных вопросов, ответы на которые не займут много времени), который станет пропуском к участию в розыгрыше. Работка непыльная, да и нам станет понятнее, что пользователи думают о нашем проекте.

Так что, если в вашем почтовом ящике появится письмо с темой «Нас тысяча!», знайте: от незабываемого вечера в шикарном ресторане вас отделяет ровно пять вопросов. Вам останется лишь дождаться конца следующей недели, именно тогда станут известны имена победителей.

P.S. Призы будут разыгрываться с каждой новой тысячей, так что приглашайте друзей и знакомых :)

P.P.S. Чтобы новые тысячи появлялись чаще, регистрация на md.by стала еще проще и шустрее. В частности мы убрали поля географического положения и фамилию. Данные поля все еще остались в Вашем профиле и могут быть заполнены пожеланию.

В чем весь сок

Представьте, что у вас появилась новая партия объявлений, и вы хотите разместить их на нашем сайте. Подали первое, перешли к следующему, подали второе, перешли к следующему, подали, перешли… А если объявлений накопилось больше сотни… Вот тут-то наш сервис и придется кстати.

Теперь вам не составит труда «в один присест» загрузить все свои объявления в нашу базу, при этом их количество не имеет никакого значения. Все, что нужно сделать — добавить информацию об объектах в формате Excel (для этого скачайте стандартную форму и образец для заполнения) используя поле «Импорт базы данных агентства»

Конечно, чем больше объявлений за раз будет подано, тем больше времени понадобится нам, чтобы привести их в нужный вид (на это может уйти от нескольких часов до пары дней). Зато в результате перед вами предстанет готовая база объявлений, управлять которой (редактировать, удалять и добавлять новые объекты) можно будет через «Пользовательский раздел агентства».

Как управлять объявлениями

После удачной загрузки базы данных у вас есть два пути работы с вашими объявлениями:

- Вы управляете объявлениями через вкладку «Объявления» в вашем пользовательском разделе (вы сами определяете степень актуальности объявлений вносите необходимые корректировки).

- Вы регулярно присылаете новые объявления, после чего мы добавляем их в вашу базу данных. После этого вы сможете самостоятельно вносить необходимые корректировки в «Пользовательском разделе агентства».

Если же количество объявлений не выглядит таким уж зашкаливающим, никто не отменял наших разделов «Продать» и «Сдать», куда объявления можно вносить старым-добрым «дедовским» способом.

Файлы Excel можно присылать по адресу info@md.by.
Ждем с нетерпением :)