Читая форумы, блоги и просто общаясь с друзьями, постоянно наталкиваешься на одно утверждение о рынке недвижимости в Беларуси – нечистоплотность работы некоторых наших агентств. Уверен, что данная тенденция характерна не только для нашего рынка.
В большинстве случаев, трудно найти качественное предложение на нашем рынке, но вина в этом отнюдь не агентств. Рынок создают его участники и агентства занимают на нем лишь небольшую часть.

Именно мы, арендодатели и съемщики, покупатели и продавцы его формируем в первую очередь. Агентства должны быть лишь посредниками, а не первой и последней инстанцией для операций с недвижимостью.

Я отнюдь не предлагаю отказаться от использования услуг агентств, несомненно, они занимают важную нишу в обороте жилой и нежилой площади, а многие из них действительно заботятся о предоставлении достоверной информации и не ищут своих клиентов при помощи “объявлений-приманок”.

Сегодня, по мере развития Интернета в республике, появляются новые возможности для съемщиков и покупателей, в виде поиска и сравнения объявлений из различных источников, как частных, так и предложений от агентств. Для арендодателей и продавцов существует возможность найти клиента без значительных затрат или вообще бесплатно.

Мы инода гполучаем вопросы от пользователей md.by о том, почему у нас отсутствует возможность подать объявление в раздел снять/купить. На наш взгляд, а также, исходя из опыта работы крупнейших западных сайтов недвижимости, это абсолютно не нужно. На здоровом рынке клиент должен просто иметь возможность выбрать нужное предложение из имеющихся вариантов, и при этом, быть уверенным, что избранные им объявления соответствуют реальному предложению на рынке, будь оно от агентства, или частного лица.

Как достичь этого у нас? Не буду говорить, что единственная возможность для этого – наш сайт. Однако ответ очевиден: для получения наилучшего предложения за вашу недвижимость или лучшей цены при поиске, нужно как можно больше предлагать и искать.

Да, действительно, мы стремимся к тому, чтобы у нас не было “объявлений-приманок”. Именно для этого на сайте существует строгое разделение пользователей на частных лиц и агентств, с соответствующими ограничениями для этих видов пользователей.

Несколько примеров, какие именно ограничения действуют и как они влияют на предоставление достоверной информации:

- Частный пользователь может подать в любое время не более 3-х объявлений единовременно, как нам кажется это более чем достаточно.

- Объявления обычного пользователя подтверждаются каждых 2-3 недели путем уведомления на почту. То есть, если объявление было создано с “левой” электронной почты (а мы позволяем регистрацию только одной электронной почты для каждого пользователя) оно будет удалено через некоторое время, если почта не используется.

- Объявления агентств очень хорошо визуально выделены в поиске, а также, в описании недвижимости. Пользователю не составит труда определить – подано объявление от частного лица или от агентства.

- В ближайшее время мы планируем ввод опции «Пожаловаться на объявление». Администратор ресурса будет получать автоматическое уведомление если объявление не соответствует реальной информации. В этом случае мы свяжемся с тем, кто разметил объявление, для прояснения ситуации.

Мы не отодвигаем от себя агентства, это было бы глупо, а ищем пути и возможность сотрудничества со всеми участниками рынка – строим дом, если хотите, в котором всем хватит места. Агентствам мы предлагаем отличные возможности, в виде размещения любого количества объявлений, выделения объявлений цветом и отображения на главной странице . Также, подробная информация о различных агентствах доступна в специальном каталоге.

Проект «md.by» был создан для улучшения и упрощения поиска недвижимости, для честной конкуренции и оздоровления нашего рынка. Он был создан для вас – наши настоящие и будущие пользователи.

Однако, не будем вешать нос, работа сайта по поиску недвижимости измеряется совершенно другими показателями: количеством объявлений, количеством зарегистрированных пользователей и популярностью проекта. Во всех перечисленных пунктах отмечается позитив к нашему удовольствию.

Надеемся в ближайшее время количество не только пользователей превысит 1 000, но и объявлений. Пополнение базы объявлений собственными силами непростая задача и пока, хочется надеятся, мы с ней справляемся. Были и более легкие пути наполнения сайта – приобрести базу объявлений у одного из крупных игроков. Однако мы сознательно пошли на уникальность наших объявлений – нам не хотелось стать сайтом-оберткой чужих объявлений в начале нелегкого пути становления.

И так вернемся опять к заголовку. Конкурс-опрос. Приз.

Когда количество пользователей md.by начало приближаться к 1 000, мы решили вручить одному из наших лояльных пользователей приз и после недолгих рассуждений выбор пал на поход в ресторан на двоих. Как нам показалось это идеальный, можно сказать, семейный приз от “Моего Дома”. В конечном итоге мы решили разыграть приз не среди всех участников, а тех пользователей, которыe могут нам дать что-то взамен. :)

Казалось бы, что могут дать нам пользователь проекта кроме размещенных объявлений? Немного подумав, я думаю многие догадаются – это отзывы, предложения и оценки нашей работы.

В конурсе-опросе приняло участие 54 человека. Все отзывы были внимательно изучены, и как итог был выявлен победитель – минчанка Александра Глёкина, которую мы и поздравляем с данным событием.

Вручения приза от md.by

В следующем посте мы обязательно разберем подробно все полученные ответы и рекоммендации.

Конкурс-опрос , как было замечено ранее, стал очередным промежуточным финишем – мы подвели итоги полугодовой работы и настраиваемся на дальнейшее движение вперед. А венцом в свою очередь стал наш пресс-релиз, который мы направили в большинство ведущих Интернет ресурсов Беларуси.

Что ожидает теперь “Мой Дом”? У нас много больших идей и идеек поменьше для реализации по улучшению и совершенствованию проекта, поэтому оставайтесь с нами, приглашайте друзей и пишите нам практически по любому поводу – мы будем рады вас выслушать и при необходимости помочь.

Домов много, адрес один – md.by

PS. Хотелось бы выразить благодарность Славе Маковскому за профессиональное фото.

На данный момент мы усиленно работаем над оптимизацией сайта для поисковых систем, а также доводим до ума систему массового добавления объявлений для агентств недвижимости. Помимо этого в последнее время было сделано несколько косметических доработок проекта.

Хотелось бы также сказать несколько фраз по поводу агентств недвижимости. В самом начале проекта мы получали несколько замечаний от наших пользователей о том, что md.by следует ориентироваться только на частные объявления и не привлекать базы данных агентств. Однако, по нашему мнению, сотрудничество с профессиональными и комптентными агентствами принесет только пользу для всех участников проекта. Наша база данных будет полной и охватывать как можно больше предложений на рынке недвижимости, пользователи смогут выбирать и оценивать различные варианты предложений, а агентства в свою очередь получают доступ к новому ресурсу для размещения своих объявлений при этом увеличивая конкуренцию на рынке недвижимости.

Помимо того, что наш пользователь всегда имеет возможность легко определить подано объявление частным лицом или агентством (мы запрашиваем у агенств данные их официальной регистрации). У md.by в планах есть несколько запланированных “фичей” для выявления качества работы агентства, такие как: рейтинги агентств, отзывы пользователей и возможность пожаловаться на объявление (также будет актуально и для частных объявлений). Но и это еще не все :) Мы также следим за нашей базой данных для выявления счетов-дубликатов пользователей, а также за правильностью добавления информации на md.by.

Не забывайте, что у Вас есть возможность получить бесплатную консультацию у нашего специалиста по любому интересующему Вас вопросу связанного с юридической стороной сделок на рынке недвижимости.  A также предложить нам свою идею для проекта с помощью формы в левой части экрана.

До встречи на сайте и в блоге ;)

Всю информационную начинку относящуюся к рынку недвижимости, а также все что происходит вокруг нашего проекта вы сможете найти в блоге md.by.

Помимо этого у вас, наши читатели, есть возможность вступить в дискуссии или поделиться с нами своими идеями и мыслями.